- Головна
- /
- FAQ
Пояснення для наших клієнтів
FAQ
Будівництво – складний процес, тому важливо бути добре поінформованим. Кожен будівельник на різних етапах стикається з різними питаннями. Ми зібрали найпоширеніші запитання та підготували детальні відповіді, щоб допомогти вам безпечно та впевнено рухатися вперед у будівництві свого будинку.
Часті запитання та відповіді
FAQ
Що потрібно врахувати перед початком будівництва?
Перше питання, яке має виникнути: Ви хочете будувати з архітектором чи з генпідрядником (ГП)? Якщо ви обираєте нас як генерального підрядника, ви отримуєте повний комплекс послуг – від генеральної передачі (GÜ) до готового будинку! Щоб отримати додаткову інформацію, перегляньте розділ «Загальне андеррайтинг (GÜ)» і зв’яжіться з нами, щоб дізнатися більше.
Яка різниця між будівництвом з архітектором і генпідрядником?
З генеральним підрядником ви маєте впевненість у витратах завдяки гарантії фіксованої ціни та значно менше зусиль, оскільки вам не потрібно порівнювати пропозиції від торговців. Ми пропонуємо високий рівень обслуговування клієнтів, своєчасно нагадуємо вам про важливі рішення та забезпечуємо безперешкодний етап будівництва. Як архітектор, ми плануємо кожну деталь відповідно до ваших побажань, щоб ви отримали індивідуальний будинок своєї мрії.
Що означає «будівництво під ключ»?
Термін «під ключ» не захищений, тому важливо знати, які саме послуги включені. Для будівельної компанії А «під ключ» може означати лише готовий будинок, тоді як для компанії Б власник ще має виконати лише підлогу та фарбування. Рекомендуємо уважно прочитати опис конструкції та послуг і порівняти пропозиції.
Що потрібно враховувати, купуючи нерухомість?
У Німеччині купівля нерухомості має бути оформлена через нотаріуса та підпорядкована правовим нормам. Перед покупкою ви повинні переконатися, що на майно немає будівельних зборів або іпотеки. Також важливо переглянути план забудови перед покупкою, щоб переконатися, що нерухомість підходить для запланованого вами проекту будівництва.
Яка технологія опалення рекомендована для новобудов?
Для новобудов ми рекомендуємо теплові насоси, системи вентиляції, сонячні та фотоелектричні системи. Тепловий насос також може бути корисним для старих будівель, але новий газовий конденсаційний котел також може бути правильним вибором. Визначаємо оптимальну технологію опалення з урахуванням витрат на електроенергію, кількості мешканців та запланованих ремонтних заходів.
Скільки часу займає будівництво односімейного будинку?
Середній термін будівництва односімейного будинку середнього розміру без підвалу та готового до фарбування становить приблизно 8 місяців після отримання дозволу на будівництво; затримок через погоду немає.
Чи можливі самостійні виступи?
Так, це точно можливо! Ви можете на початку вирішити, які завдання ви хочете виконати самостійно, або вирішити виконати їх пізніше. Однак бажано не брати на себе занадто багато, оскільки часу часто бракує, особливо коли вам доводиться поєднувати роботу та сім’ю. Менші роботи, як-от фарбування чи підлогу, можна легко виконати самостійно, особливо за допомогою друзів або родини.
Що краще: каркасна конструкція або масивна?
Міцна конструкція пропонує вищу вартість перепродажу та кращу звукоізоляцію, що забезпечує велику перевагу комфорту. Дерев’яна каркасна конструкція має перевагу у коротшому терміні будівництва та меншій вологості під час будівництва. Витрати на виробництво, як правило, нижчі для масивної конструкції, тоді як високоякісна дерев’яна каркасна конструкція коштує дорожче. Обидва способи будівництва мають свої переваги, і ми пропонуємо обидва у відмінній якості.
Як діяти, якщо я хочу модернізувати ізоляцію в існуючій будівлі?
Бажано проконсультуватися з фахівцем, який пояснить вам принцип теплоізоляції. З таким генеральним підрядником, як ми, ви звернулися за адресою, тому що ми пропонуємо все з одного джерела – включаючи професійні консультації та необхідну документацію за єдиною ціною з гарантією на виконану роботу.
Норми енергозбереження збільшують вартість будівництва?
Це не правильно. Сучасні технології опалення, такі як теплові насоси, тепер є технічно складними та конкурентоспроможними за ціною. Особливо в нових будівлях можна оптимально узгодити огороджувальні конструкції та будівельні послуги. Навіть якщо початкові інвестиції будуть дещо вищими, ви заощадите витрати на електроенергію в довгостроковій перспективі.
Як відбувається процес від початкової консультації до здачі будівлі?
Слідкуйте за оновленнями, незабаром буде більше інформації про окремі етапи будівництва!