- Dom
- /
- Często zadawane pytania
Wyjaśnienia dla naszych klientów
Często zadawane pytania
Budowa to złożony proces, dlatego ważne jest, aby być dobrze poinformowanym. Każdy wykonawca robót budowlanych na różnych etapach staje przed innymi pytaniami. Zebraliśmy najczęściej zadawane pytania i przygotowaliśmy szczegółowe odpowiedzi, które pomogą Ci bezpiecznie i pewnie rozpocząć budowę domu.
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi
Często zadawane pytania
Co należy wziąć pod uwagę przed rozpoczęciem budowy?
Pierwsze pytanie, jakie powinno się pojawić, brzmi: Czy chcemy budować z architektem czy z generalnym wykonawcą (GC)? Wybierając nas jako generalnego wykonawcę, otrzymasz kompleksową obsługę – od generalnego odbioru (GÜ) po gotowy dom! Więcej informacji znajdziesz w części „Ogólne zasady ubezpieczeń (GÜ)” lub skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej.
Jaka jest różnica między budową z architektem a budową z generalnym wykonawcą?
Korzystając z usług generalnego wykonawcy, masz pewność kosztów dzięki gwarancji stałej ceny i znacznie mniej wysiłku, ponieważ nie musisz porównywać ofert od fachowców. Oferujemy wysoki poziom obsługi klienta, przypominamy o ważnych decyzjach w odpowiednim czasie i dbamy o bezstresowy przebieg fazy budowy. Podobnie jak architekci, zaplanujemy każdy szczegół zgodnie z Twoimi życzeniami, abyś otrzymał indywidualny, wymarzony dom.
Co oznacza „budowa pod klucz”?
Termin „pod klucz” nie jest chroniony, dlatego ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, jakie usługi są wliczone w cenę. Dla firmy budowlanej A termin „pod klucz” może oznaczać wyłącznie wykończony dom, podczas gdy dla firmy B właściciel musi wykonać jedynie prace związane z położeniem podłóg i malowaniem. Zalecamy dokładne zapoznanie się z opisami konstrukcji i usług oraz porównanie ofert.
Na co należy zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości?
W Niemczech transakcje zakupu nieruchomości muszą być przeprowadzane za pośrednictwem notariusza i podlegają regulacjom prawnym. Przed zakupem należy upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi opłatami budowlanymi ani hipotekami. Ważne jest również, aby przed zakupem zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, aby mieć pewność, że nieruchomość nadaje się pod planowany projekt budowlany.
Jaka technologia ogrzewania jest zalecana w nowych budynkach?
W przypadku nowych budynków zalecamy pompy ciepła, systemy wentylacyjne, systemy solarne i fotowoltaiczne. Pompa ciepła może być również przydatna w starszych budynkach, ale nowy kocioł gazowy kondensacyjny może okazać się także właściwym wyborem. Określamy optymalną technologię ogrzewania biorąc pod uwagę koszty energii, liczbę mieszkańców oraz planowane prace remontowe.
Ile czasu zajmuje budowa domu jednorodzinnego?
Średni czas budowy średniej wielkości domu jednorodzinnego bez piwnicy i gotowego do malowania wynosi około 8 miesięcy od momentu uzyskania pozwolenia na budowę; nie ma opóźnień spowodowanych pogodą.
Czy samowykonanie jest możliwe?
Tak, to zdecydowanie możliwe! Możesz na początku zdecydować, które zadania chcesz wykonać samodzielnie, a które pozostawić do wykonania później. Jednak nie zaleca się brania na siebie zbyt wielu obowiązków, ponieważ czasu jest zazwyczaj niewiele, zwłaszcza gdy trzeba pogodzić pracę z życiem rodzinnym. Drobne prace, jak malowanie czy układanie podłóg, możesz z łatwością wykonać samodzielnie, szczególnie z pomocą przyjaciół lub rodziny.
Co jest lepsze: konstrukcja szkieletowa czy konstrukcja lita?
Solidna konstrukcja gwarantuje wyższą wartość odsprzedaży i lepszą izolację akustyczną, co przekłada się na większy komfort. Konstrukcje szkieletowe z drewna mają tę zaletę, że czas budowy jest krótszy, a ilość wilgoci wytwarzana podczas wznoszenia konstrukcji jest mniejsza. Koszty produkcji są na ogół niższe w przypadku konstrukcji solidnych, natomiast wysokiej jakości konstrukcja szkieletowa z drewna jest droższa. Obie metody budowy mają swoje zalety, a my oferujemy obie w doskonałej jakości.
Jak postępować, jeśli chcę zamontować izolację w istniejącym budynku?
Warto skonsultować się ze specjalistą, który wyjaśni Ci zasady działania izolacji termicznej. Wybierając generalnego wykonawcę, takiego jak my, trafiłeś we właściwe miejsce, ponieważ oferujemy wszystko z jednego źródła – w tym profesjonalne doradztwo i niezbędną dokumentację w ramach ryczałtu z gwarancją na wykonaną pracę.
Czy przepisy dotyczące oszczędzania energii zwiększają koszty budowy?
To nie jest prawda. Nowoczesne technologie grzewcze, takie jak pompy ciepła, są obecnie zaawansowane technicznie i dostępne w konkurencyjnych cenach. Zwłaszcza w przypadku nowych budynków możliwe jest optymalne skoordynowanie przegród zewnętrznych i instalacji budynku. Nawet jeśli początkowa inwestycja będzie nieco wyższa, na dłuższą metę zaoszczędzisz na kosztach energii.
Jak wygląda proces od wstępnych konsultacji do odbioru budynku?
Bądźcie czujni, już wkrótce podamy więcej informacji na temat poszczególnych etapów budowy!